AI生成的虚构示意图：求租者比较毛坯与已有装修的商铺现状，不代表真实在售在租房源。
毛坯和现成装修各有自己的起点。比较时先固定同一经营使用目标，再看每个候选交付了什么、哪些能保留、还要补什么，以及这些差距能否在必要时间内处理。
商铺现状方案与落地前提对照表
两套候选分别填写。排期和报价要对应明确范围；没有取得的条件保留待核。
- 同一经营方案与目标使用状态：____
- 候选实际交付现状：____
- 可保留或需移除的部分及依据：____
- 必须补做的差距：____
- 实施所需确认及实际进场条件：____
- 工期依据及覆盖范围：____
- 已知费用与未报价部分：____
- 不满足或未核的关键前提：____
- 当前优先继续核实的方案：____
假设比较：毛坯A与现成装修B
以下为虚构方案：两处基本业态前提已完成本轮核对，本次比较范围是墙面、地面与照明达到同一本店约定使用状态；两处均从同一个已确认进场日起计算，必须在三周内达到该状态。按这一范围取得排期，A需四周，B需两周。B的总费用尚未齐全。
毛坯A
- 同一经营方案与目标使用状态：同一门店使用方案，确认进场日起三周内使墙面、地面与照明达到本店约定使用状态。
- 候选实际交付现状：假设按毛坯状态交付，墙面、地面和照明需补做。
- 可保留或需移除的部分及依据：无现成装修作为本次保留项；其他交付物状态仍需逐项确认。
- 必须补做的差距：按本店目标补做墙面、地面与照明。
- 实施所需确认及实际进场条件：两方案使用同一已确认进场日；本例其余实施条件仍需相关主体核实。
- 工期依据及覆盖范围：按A补做墙面、地面与照明达到约定状态的范围取得四周排期，自同一确认进场日起计；其他条件另核。
- 已知费用与未报价部分：本例未取得完整费用和报价覆盖情况。
- 不满足或未核的关键前提：四周排期超过不可调整的三周窗口；费用和其他条件仍待核。
- 当前优先继续核实的方案：A当前不作为按期达到目标状态的方案继续采用；未假设赶工条件。
现成装修B
- 同一经营方案与目标使用状态：同一门店使用方案，确认进场日起三周内使墙面、地面与照明达到本店约定使用状态。
- 候选实际交付现状：假设交付现成装修，墙面与地面可保留，照明需调整。
- 可保留或需移除的部分及依据：假设交付确认允许保留现有墙面和地面；其余范围按已确认交付清单核对。
- 必须补做的差距：假设已明确需调整现有照明以达到门店目标；未确认部分另列待核。
- 实施所需确认及实际进场条件：同一已确认进场日适用；墙地面保留及照明调整按本例明确范围比较，其他实施和经营条件仍需有关主体确认。
- 工期依据及覆盖范围：按保留墙面、地面并调整照明达到约定状态的范围取得两周排期，自同一确认进场日起计；其他条件另核。
- 已知费用与未报价部分：本例总费用及报价覆盖情况尚未齐全，待补齐后比较预算。
- 不满足或未核的关键前提：费用、未列实施条件及其他适用确认仍待核；两周排期本身不能证明可以开业。
- 当前优先继续核实的方案：B在已列排期下优先补核费用及其他缺项；尚不能判断总成本胜出或预算符合。
具体施工和相关确认由相应主体核实。房源匹配阶段可先看哪一套值得继续推进，再补齐影响决定的依据。
需要讨论时，可通过联系我们提供城市片区、业态、目标使用时间、必须保留或改变的部分，以及两方案已知差距。可以一起梳理下一项应核的房源条件。