办公租售
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01
从适合你的入口开始
我要找房
- 团队刚起步，想找大小、预算都合适的办公空间。
- 公司扩张或搬迁，需要兼顾工位、通勤、停车和启用时间。
- 计划购买办公物业，想先理清使用需求和关注条件。
第一次，先说这些
- 城市与意向片区、求租还是求购
- 大致面积或工位数、预算范围
- 启用时间、通勤停车及装修要求
我有房源
- 办公房源空置，希望寻找合适的承租或购买需求。
- 租约将到期，准备提前安排下一次出租。
- 有自用或持有的办公物业，想沟通出售意向。
第一次，先说这些
- 房源所在城市与片区，不必先填具体门牌
- 出租或出售、大致面积、意向价格
- 目前使用情况、可交付时间、是否有合法授权
先说城市、面积和预算即可，不必提交身份证、产权证或详细门牌。房源信息不公开展示，后续材料由顾问按需与你确认。
02
每一步，先让你知道再推进
留下意向
选择找房或有房源，填写城市、租售意向和一种联系方式。
邻礼回访
确认需求、范围和时间，梳理需要合作单位承接的环节。
确认合作方与转交
说明具体机构、联系方式、拟转交内容和用途，经你单独同意后再转交。
合作方按约服务
由符合适用要求的承接机构核验房源、安排服务。合同、费用与各方职责另行确认。
03
先把这几件事说清楚
提交后会被很多中介同时联系吗？
不会因这次提交而自动分发。邻礼先回访；需要转介时，再说明具体接收机构和内容，由你单独决定是否同意。你的联系方式不在网页公开展示。
邻礼是否直接出租、卖房或代办交易？
邻礼协助登记需求和对接。具体经纪、看房、合同及交易手续，由经核验符合要求的合作机构按约办理。合作前会向你说明承接单位与服务内容。
咨询后怎么收费？
提交需求不代表签约。服务内容、费用和收款单位会在合作前与你确认；邻礼可能从合作机构获得转介佣金，向你另收的费用须事先取得你的同意。本站不代收房款、租金或押金。
你先说需求，我们再把下一步讲明白。
不需要一次准备很多材料，先留下基本情况和一种联系方式。
先了解，再决定
围绕这项业务，看看做法、费用和合作时需要问清的问题。
暂时不能到场看房，哪些信息先核、哪些留待现场？
不能到场时，先记远程资料的时间和展示范围，再把缺失的尺寸、路线及现场安排逐项留待核查。
阅读全文 →不同机构说的房源情况不一样，怎样集中核回关键差异？
同一候选房源出现不同说法时，按对自身必要条件的影响排序，向能确认事实的主体核当前依据。
阅读全文 →租售款项拟由另一方收，付款前先核对什么？
收到变更收款主体的指示时，按本笔款项核主体、依据、用途和凭据，同时接续原付款节点沟通。
阅读全文 →看房资料和权属材料，怎样确认说的是同一套房？
看房介绍与权属相关材料写法不同时，先保留原文字，再逐项核对应依据。本文提供九项对应单，以办公求租者遇到“A座1201”和“1幢1201”的完整假设，说明哪些结论应先留待核。
阅读全文 →押金和预付款分别记什么，才便于后续核对？
押金和预付租金分别记录原用途、已抵扣金额、结清条件和实际结果，避免重复计算或提前写成已退。
阅读全文 →办公室到期返还要恢复到什么程度，签约前怎样列清？
签约前将办公室进场现状、拟改动和期满返还范围逐项对应，未约清的状态和费用留待回应。
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